Resumen
- Actualizado el:
- agosto 23, 2026
- 3 Dormitorios
- 2 Baños
- 185
Descripción
Haití al 300 – ¡Oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores en Oberá, Misiones
Global Inmobiliaria presenta una propiedad con un potencial constructivo excepcional, ubicada en la intersección de las calles Haití y Peñaloza (Haití al 300).
Se trata de un lote urbano premium de 600 m² en esquina con doble frente, emplazado en una zona residencial completamente consolidada y de alta demanda.
Si bien la propiedad cuenta con una construcción existente de 185 m² cubiertos, el verdadero valor de este activo radica en las dimensiones de la tierra, su disposición geométrica y sus indicadores urbanísticos.
UBICACIÓN Y ENTORNO:
* Calle Haití y Peñaloza, Oberá, Misiones.
* Zona de excelente accesibilidad, entorno residencial seguro, estable y con todos los servicios disponibles.
MEDIDAS Y Atributos DEL TERRENO:
* Superficie Total: 600 m²
* Medidas perfectas: 20 metros de frente por 30 metros de fondo.
* Doble frente (Esquina): Maximiza el aprovechamiento arquitectónico, la iluminación natural y permite proyectar accesos independientes.
POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA R1):
Al encontrarse bajo la zonificación R1 (Alta Densidad), este lote es el lienzo ideal para proyectos inmobiliarios de gran rentabilidad:
* Complejos de departamentos en altura.
* Unidades residenciales tipo Dúplex o PH.
* Oficinas corporativas o consultorios (Apto profesional).
DETALLES DE LA EDIFICACIÓN EXISTENTE (185 m²):
Actualmente posee una distribución de 3 dormitorios, 2 baños, 2 cuartos de servicio y espacio guardacoche. Una estructura que puede ser aprovechada para reforma, renta inmediata mientras se planifica el proyecto, o bien para demolición y desarrollo desde cero.
Un lote con estas características de tamaño, esquina y zonificación premium no aparece seguido en el mercado locatario de Oberá. Una inversión con lógica de resguardo patrimonial y alta proyección de negocio.
Toda la documentación se encuentra al día, con impuestos listos y apta para escrituración inmediata.
Para más información, solicitar indicadores urbanísticos o coordinar una visita, contactanos:
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Global Inmobiliaria
(03755) 453695
Publicado a través de Mapaprop
